Ninaberstraat 8

Omschrijving

Ninaberstraat 8
1461 BE Zuidoostbeemster

Ruime, uitgebouwde 5- kamer- hoekwoning met geïsoleerde garage, berging, eigen oprit, fijne tuin op het westen georiënteerd en geheel op een perceel van maar liefst 262m2!

Prachtige ligging aan een rustig hofje met uitzicht over een hele mooie waterpartij en veel groen.
Een hele prettige woonomgeving in de Zuidoostbeemster echt op loop- en fietsafstand van het stadscentrum van Purmerend, diverse uitvalswegen en op veilig bereikbare loop afstand van de basisschool De Bloeiende Perelaar en de oecumenische basisschool De Wilgenhoek, de speeltuin de Spelemei en directe busverbindingen met het overige OV zoals de Noord-Zuidlijn.

Kortom fijn dorps wonen met alle voorzieningen van een grote stad onder handbereik!

Kenmerkend voor deze woning zijn onder andere de goede afmetingen van alle vertrekken met name door de fraaie aanbouw is er extra veel ruimte en licht op de begane grond gecreëerd, de extra isolatie toepassingen in de vorm van muur-, dak-, en glas isolatie en de recente zonnepanelen. Ook tref je een mooie keukenopstelling met werkeiland en tal van kastenruimte en keurige afwerkingen in de badkamer, het toilet, op de vloeren, wanden en plafonds!

Globale indeling; entree met meterkast, keurige toiletruimte en trapopgang, zeer ruimte woon- eetkamer met trapkastberging, vaste kastenruimte, open keukenruimte met werkeiland en een ruime serre aanbouw.
1ste verdieping; ruime overloop, 2-tal goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde met vaste kastenruimten en zonwering, riante ouderslaapkamer met een inloopkastenkamer en suite (voorheen 2 kamers) en een keurige badkamer met toilet, doucheruimte, ligbad en wastafelmeubel.
2de verdieping; voorzolder met de CV opstelling, veel bergruimten, dakraam en een grote slaapkamer met dakvenster en nog meer bergruimten.

Algemeen; bouwjaar ca. 1971, woonoppervlak netto 144m2, garage is 18m2 en de berging van 6m2netto, perceeloppervlak van 262m2, (eigen grond), verwarming en warmwater middels een recente CV- HR combitoestel uit 2022, recente groepenkast voor het elektra, 12 tal zonnepanelen, afgewerkte en geïsoleerde garage met wasmachine /droger opstelling.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.472,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 496 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2022) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (596 bij 294) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beemster Sectie D Perceelnummer 2875 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties