Wilhelminalaan 40

Omschrijving

Wilhelminalaan 40
1441 EM PURMEREND

Echt veel mooier gaan ze niet worden, absoluut een top- gerenoveerde- hoekwoning uit de jaren ‘50 met vrijstaande stenen garage, extra aparte stenen berging, hele ruime tuin op het zuiden (totale perceel 248m2), fantastische, recente afwerkingen en voorzieningen, heel erg smaakvol maar ook met details met een verwijzing naar het bouwjaar. Tot slot ook nog gelegen op een hele bijzondere locatie in de binnenstad van Purmerend.

Fijne ligging in een rustige woonomgeving, relatief vrij gelegen en toch op korte loopafstand afstand van het treinstation, alle prettige voorzieningen van de binnenstad, overig openbaar vervoer en uitvalswegen.

Parkeren is hier tevens voldoende mogelijk op uw eigen ruime oprit en/of in uw eigen garage.

Zojuist heeft het geheel een ingrijpende renovatie ondergaan, vrijwel alles is opnieuw aangebracht, gerenoveerd en verbeterd, zo zijn veelal kozijnen/ramen en deuren vernieuwd, hebben er indelingswijzigingen plaatsgevonden, zijn alle vloeren- wanden- en plafonds nieuw, zo ook de keuken, badkamer, toilet, elektra installatie, gasleidingen, CV -toestel, het houtwerk van de berging, etc. , werkelijk te veel om op te noemen, zoals wij zeggen een instapklare woning!

Globale indeling; entree, hal met, meterkast, bordes naar het fraai afgewerkte toilet, trapopgang met prachtige lichttoetreding door het grote glas-in-loodraam, mooi bemeten woon- eetkamer met open keuken v.v. een fraai kookeiland met een inductiekookplaat met afzuiging, veel kastenruimte, diverse overige inbouwapparatuur en een praktische bergruimte in de trapkelderkast.
1ste verdieping; overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, prima kamer aan de voorzijde, separate ruimte voor de wasmachine/droger en een fantastische badkamer met moderne vloer- en wandtegelafwerkingen, toilet, (dubbel) wastafelmeubel met verlichte spiegel, separate doucheruimte en een aangrenzend balkon.
2de verdieping; voorzolder met CV opstelling, dakraam en een kleine slaapkamer met weliswaar een geringe sta hoogte van ca. 1.80m maar prima geschikt als kinderkamer door de aanwezige afwerkingen, de verwarming en de dakramen.

Algemeen; bouwjaar ca. 1954, perceelsoppervlak 248m2 (eigen grond), woonoppervlak netto ca. 86m2, (wonen 78m2+8m2overige inpandige ruimte)berging 7.5m2, garage 15m2, toepassing van dubbele beglazing, geïsoleerde verdiepingsvloer, verwarming en warmwater middels een nieuw CV HR toestel, tal van mooie details, waaronder de paneeldeuren, bouwbeslag, trapleuningen, schakelmateriaal, wandcontactdozen, laminaatvloeren met hoge plinten, stuc-wanden en plafonds met diverse inbouwspots, uitgebreide groepenkast, garage met elektrische garagedeur opener.

Oplevering per direct mogelijk

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.593,02 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting oprit Parkeeroppervlakte 14 m² (578 bij 256) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Purmerend Sectie E Perceelnummer 1490 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties